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    離婚后財產分割糾紛案

    來源:上海離婚律師 時間:2016/11/29 0:16:59

    上海離婚律師范俊峰代理離婚后財產分割糾紛案。原告王XX與被告張XX離婚后財產糾紛一審判決書

    (2014)浦民一(民)初字第xxx號

    原告王XX,男,1971年4月5日生,漢族,住上海市浦東新區三林鎮金光村錢家堰隊錢家堰XX號。

    委托代理人范俊峰,上海君瀾律師事務所律師。

    被告張XX,女,1979年2月2日生,漢族,住上海市浦東新區三林鎮金光村錢家堰隊錢家堰XX號。

    委托代理人錢XX,上海市XX律師事務所律師。

    原告王XX與被告張XX離婚后財產糾紛一案,本院于2014年11月26日立案受理后,依法適用簡易程序,由審判員金宇杰獨任審判,于2015年1月12日公開開庭進行了審理。原告王XX及其委托代理人范俊峰,被告張XX及其委托代理人錢XX到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

    原告王XX訴稱,原、被告原系夫妻關系,雙方于2013年11月16日協議離婚,離婚時雙方協議約定:位于上海市浦東新區三林鎮金光村錢家堰隊錢家堰XX幢中間的2層房產,1樓房產歸原告所有,2樓房產歸被告所有,房地產權證的業主姓名變更手續自離婚后一個月內辦理,被告須協助原告辦理變更的一切手續,過戶費用由被告負責。但事后被告拒不履行協議約定的義務,故請求判令:1、確認系爭房屋的1樓房產歸原告所有;2、被告協助原告辦理過戶手續并承擔過戶費用;3、被告支付違約金15,750元(人民幣,下同)。

    原告王XX為證明其主張,當庭提供如下證據:

    1、戶籍資料一份,證明原、被告戶籍均在系爭房屋內;

    2、離婚證、離婚協議書各一份,證明雙方于2013年11月16日協議離婚,并約定系爭房屋的1樓房產歸原告所有;

    3、房產證一份,系爭房屋于2006年取得房產證,登記在被告名下。

    被告張XX辯稱,系爭房屋系被告婚前個人財產,且屬農村住宅,雖雙方離婚時曾作約定,但該約定無效,故請求駁回原告的訴訟請求。

    被告張XX為證明其主張,當庭提供如下證據:

    日期為2013年11月16日的協議書一份,證明雙方約定系爭房屋最終歸兒子所有。

    經庭審質證,原、被告對對方提供的證據的真實性均無異議,但均堅持各自的主張。對上述原、被告真實性無異議的證據,本院予以認定,可以作為本案的定案依據。

    基于上述證據及原、被告的陳述,本院確認如下事實:原、被告于1999年8月23日登記結婚,2013年11月16日協議離婚,離婚當日簽訂一份離婚協議書,對子女撫養及財產分割等均達成協議,其中約定系爭房屋1樓房產歸原告所有,2樓房產歸被告所有,房地產權證的業主姓名變更手續自離婚后一個月內辦理,被告須協助原告辦理變更的一切手續,過戶費用由被告負責。現原告訴來本院,要求確認系爭房屋的所有權。

    另查明,系爭房屋系農村宅基地房屋,建造于雙方婚前,在雙方夫妻關系存續期間,于2006年登記在被告名下。審理中,原告撤回要求被告協助辦理過戶手續并承擔過戶費用及要求被告支付違約金的訴訟請求。

    本院認為,財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。民事法律行為是公民或者法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為。民事法律行為從成立時起具有法律約束力。行為人非依法律規定或者取得對方同意,不得擅自變更或者解除。本案中,原、被告協議離婚時就財產分割達成協議,系雙方真實意思表示,被告為系爭房屋的所有人,依法享有處分權,對于系爭房屋1樓房產歸原告所有的約定,系被告處分自身權益的行為,故原告要求確認系爭房屋1樓房產歸原告所有的訴訟請求,本院予以支持。原告在取得系爭房屋所有權后,該房屋再行如何處分,雙方有約定的從其約定,如發生爭議的則可另行解決。基于農村宅基地房屋土地為集體土地的特殊性,對于該類房屋的轉讓法律有特別規定,但基于特殊身份關系發生的地上物即房屋產權變更并不在法律禁止之列,也不發生土地性質的變化。依照《中華人民共和國民法通則》第五十四條、第五十七條、第七十一條的規定,判決如下:

    位于上海市浦東新區三林鎮金光村錢家堰隊錢家堰XX幢中間的2層房屋1樓房屋歸原告王XX所有。

    案件受理費人民幣1,049元(原告王XX已預交),減半收取計人民幣524.50元,由原告王XX負擔人民幣324.50元(已交納),由被告張XX負擔人民幣200元,于本判決生效之日起七日內交納。

    如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。 


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