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    離婚后房產分割代理詞

    來源:上海離婚律師 時間:2016/11/29 0:48:50

    尊敬的審判員:

      上海君瀾律師事務所接受本案原告郭xx的委托,指派我擔任原告郭xx訴被告李xx離婚后財產糾紛一案的訴訟代理人。現根據庭審查明的事實及相關法律、法規的規定,本代理人就本案發表以下代理意見,請法庭予以采信。

         一、本案系爭房產是原、被告雙方婚姻存續期間共同購買的,應當屬于原、被告雙方婚后共同財產。

    1、原、被告雙方于2003年7月1日等登記結婚,2013年10月15日協議離婚,系爭房產買賣合同簽訂的時間為:2012年9月10日,網上合同簽訂的時間為:2012年9月10日,松江區房產登記處核準預告登記的時間為:2012年12月19日,以上三個系爭房產買賣過程中的重要時間點均在原、被告夫妻關系存續期間。依據《婚姻法》第十七條規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。故本案系爭房產應當屬于原、被告婚后夫妻共同財產。            

    2、本案系爭房產雖然因為被告一直拖延未能辦理產證,但是從原、被告雙方庭審中提交的證據材料:上海市商品房預售合同、定金收據、首付款收款收據以及上海市房地產登記薄預告登記狀況信息顯示權利人均為原、被告雙方,同時,原、被告雙方在2013年10月15日簽訂的自愿離婚協議書中也明確約定系爭房產屬于原、被告雙方的共有財產。

    因此,本案系爭房產屬于原、被告婚姻存續期間的共同財產是毋庸置疑的。

    二、依據《中華人民共和國物權法》第九十九條,共同共有人在共有基礎關系消滅時可請求分割共有財產。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十八條規定:離婚后,一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的,經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產,人民法院應當依法予以分割。

    本案中原、被告已經離婚,系爭房產公有基礎關系已經消滅,因此,法院應當予以分割。

    三、請求法院在分割系爭房產時,綜合考慮導致離婚的過錯程度、孩子撫養費的實際支付情況以及離婚后女方生活困難等因素,能夠給原告方適當多分。

    1、本案原、被告只所以會選擇離婚,是因為被告長期以來嗜賭成性,屢教不改,更有甚者被告將原告辛辛苦苦多年積攢的準備用于系爭房產裝修的近20萬元,在不到一個月的時間全部賭博輸掉,原告實在看不到和被告生活下去的希望,才被迫選擇離婚。導致離婚的根本原因完全在于被告,原告沒有任何過錯。

    2、從原告方提交的證據上海市普通教育學雜費專業收據、金正跆拳道俱樂部收款收據以及上海市泗涇醫院醫療門診收費票據可以很明顯的看出:原、被告離婚協議書中雖然約定兒子李xx的撫養權歸被告方,但是,婚姻存續期間以及離婚后,兒子李xx的教育費用、培訓費用、醫療費用等各項費用都是由原告支付的,實際上,原告承擔了撫養兒子的主要義務。

    3、離婚以后,原告沒有地方居住,曾多次要求居住在系爭房產,都被被告從系爭房產處趕出,原告只能靠微薄的工資在外面租房,扣除房租以外剩余工資只能勉強維持生活,同時,還要承擔兒子的各項撫養費用,生活非常艱難。

    依據《婚姻法》第四十二條規定:“離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。”,最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第十三條規定:“對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。”因此,法院在分割系爭房產時,應當對原告方適當多分。

    綜上所述,本代理人認為:本案中系爭房產屬于原、被告雙方夫妻存續期間的夫妻共同財產,現原、被告已經離婚,系爭房產公有基礎關系已經消滅,法院應當予以分割。同時,請求法院在分割系爭房產時,綜合考慮到是被告的原因導致離婚、孩子撫養費的實際由原告支付以及原告離婚后,生活困難等因素,能夠給原告方適當多分。

     

        此致

    上海市松江區人民法院

                                                    代理人:范俊峰

                                                     2016年6月26日


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