婚前公婆出了首付錢買了套房子，購房合同上是兒子兒媳的名字，這個房子的性質是屬于兒子兒媳的嗎？兒子兒媳如果離婚，房屋分隔如何劃分？

上海離婚律師解答按照房產證上的名字和各自出資的比例分割，離婚時，該房屋參照夫妻共同財產予以分割，分割時還會考慮夫妻雙方對該房屋的貢獻度酌情考慮。法律依據：《婚姻法》十七條，不動產以登記為主，一般來說屬于兒子兒媳的共同財產，如有爭議可以委托律師介入處理。房屋登記在誰名下就是誰的，房屋所有權人享有使用、處分、收益的權利。公公未經兒子兒媳同意擅自將房屋出租的行為侵犯你們的權利，你們可以主張對方返還租金，租賃合同有效，離婚房屋一人一半。至于說首付款的性質屬于贈與還是借款得有證據證明。夫妻共同財產：《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產屬于夫妻共同財產： （一）工資、獎金 （二）生產、經營的收入 （三）知識產權的收益 （四）繼承或贈與所得的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外 《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關系存續期間的下列財產屬于夫妻共同財產 （一）一方以個人財產投資取得的收益 （二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金； （三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費 《婚姻法》解釋二第二十二條規定; (一）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產（二）當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產 《婚姻法》解釋三第五條規定：夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自認增值外，屬于夫妻共同財產 《婚姻法》解釋三第七條第二款規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。

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