• <center id="egcsq"></center>
  • 上海離婚律師

  • 15316535118
  • 財產分割

    范俊峰律師

    聯系律師

    • 律師姓名:范俊峰
    • 聯系手機:15316535118
    • 電子郵箱:hanlv365@163.com
    • 執業證號:13101201010839768
    • 所屬律所:上海君瀾律師事務所
    • 聯系地址:浦東新區辦公室(總部)地址:上海浦東新區世紀大道1198號世紀匯廣場一座12樓 ;徐匯區接待室地址:徐匯區虹橋路3號港匯廣場二座12樓

    婚內小產權房子離婚時怎么分割

    來源:上海離婚律師 時間:2018/12/12 16:07:20

    婚內小產權房子離婚時怎么分割?婚姻法對婚內財產和婚前財產有明確規定:夫妻雙方在財產分割產生糾紛的,要按照所有權人來決定和協商,對部分財產和不動產分割。不動產在沒有獲得所有權時,僅僅可以主張申請使用權。

    婚內小產權房子離婚時怎么分割

    隨著現代人生活越來越快節奏的生活以及生活狀態越來越開放,結婚離婚率居高不下。各個地區的政策也是鼓勵結婚和生小孩。即使如此,離婚率還是蠻高的。接下來看一下離婚過程中出現的經濟問題。

    首先關于婚姻約定協議包括了婚前財產公證書、夫妻雙方AA制以及離婚財產分割。了解了基本的情況,具體來說說。

    關于房產歸屬問題。

    1、一方父母婚前(婚后)獨資購置房產后的登記在一方子女名下(屬個人財產,離婚財產分割不包括房產)

    2、一方首付或雙方父母都有份出資的情況下,另一方配合還貸款(根據情況在離婚時對共同承擔的貸款義務給予適當補償(包括房地產增值收益))

    3、婚內共同出資買房,并且共同貸款(視為共同財產)

    以上觀點只是建立在所有權基礎上,那么作為小產權不具備所有權的,法律會給出什么司法解釋呢?

    首先我們先搞明白小產權房和大產權房的具體區別:

    小產權房建立基礎是在農村集體土地上,并且沒有辦理申請相關的許可證。小產權得不到有關部門的認可,因為沒有土地使用證和預售銷售許可證,有關部門不予備案。(小產權房因沒有國家機關的批準文件,購買小產權房的人沒有出售小產權房的權利;并且離婚分割中不能作為分割對象。僅僅只能針對使用權來協商處理或依法判決)

    大產權房就相對于小產權房有保障,證件齊全。房屋使用期限長,可以將房子進行二手買賣、結婚離婚可以作為財產進行分割協議等。

    通過以上幾點能看出,小產權房即使是在鄉鎮政府的許可下開發經營的,但在公民手中的權利是有限制的。小產權房只擁有使用權,不具備所有權。


    上一篇:婚前公婆出的首付買房子,房產證合同是夫妻二人,屬于夫妻共同財產嗎

    下一篇:婚前買的房子婚后算共同財產嗎

    在線咨詢

    在線咨詢律師

    范俊峰 范俊峰

    彩乐乐网