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    夫妻貸款離婚后怎么辦

    來源:上海離婚律師 時間:2019/3/23 8:05:08

    日常生活中發生的其他應當由雙方共同承擔的債務:


    夫妻離婚,夫妻共同財產和債務應列入分配。如貸款用于夫妻共同生活或雙方簽字,婚后雙方對貸款承擔連帶責任。


    根據我國法律規定,夫妻關系在債務買房期間,房屋抵押貸款應由夫妻共同承擔。


    如果一個丈夫和妻子在婚前簽訂房地產買賣合同,支付定金的個人財產,使貸款銀行和支付貸款的共同財產的丈夫和妻子結婚后,房地產登記在首付付款人的名稱,和房地產應當由雙方協議離婚的時候。依照前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決不動產屬于產權登記方,未清償的貸款為產權登記方的個人債務。婚后,雙方共同償還貸款及相應的財產增值,離婚由向對方登記財產權利的一方予以補償。


    經過協商,夫妻一方可以償還貸款,他們可以去銀行辦理貸款手續。


    有兩種方法來處理離婚后的房地產貸款:


    夫妻離婚,夫妻共同財產和債務應列入分配。


    根據我國法律規定,如果夫妻二人的關系存在期間,如果丈夫和妻子之間一個人買了房子,有個人債務之間的個人的名字,那所房子的抵押貸款的責任應由夫妻雙方共同承擔。一般的原則是,一方取得物業后向另一方支付首付款和一半的按揭貸款,其余的貸款由新業主獨立償還。


    人民法院的應用:中華人民共和國房地產銷售合同,個人財產支付首付和銀行貸款,結婚的夫妻共同財產償還貸款,房地產在首付付款人的名稱、注冊房地產由雙方離婚時處理協議。


    依照前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決不動產屬于產權登記方,未清償的貸款為產權登記方的個人債務。


    婚后,雙方應共同償還貸款及相應的財產增值,離婚應遵循婚姻法第三十九條第一款的原則,登記財產的一方應賠償另一方。夫妻雙方通過協商可以由其中一方進行還款,可以向銀行辦理轉貸手續。


    按市價進行估價,減去剩余貸款,其余平分,誰要平分房子,就必須支付對方應得的錢,協商不成,可以請法院平分。


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